videoteka

Что необходимо знать при аренде помещения

Категория: Аренда недвижимости
12 июля 2014

Что необходимо знать при аренде помещения

Не каждый предприниматель имеет возможность приобрести недвижимость для своего бизнеса. Так как цена недвижимости на сегодняшний день достаточно велика, появляется необходимость в рассмотрение аренды помещения.
В этом конечно есть свои плюсы и минусы.
• Плюсом считается хорошая экономия средств по сравнению с покупкой помещения.
• Минусом является постоянное беспокойство о том, чтоб не появились проблемы с продлением аренды.
Особое внимание при аренде помещения необходимо уделять самому договору. Ведь не правильно его составленное может привести к необратимым последствиям.

Что необходимо помнить при составлении договора:
• Нужно быть уверенным, что данное жилье точно сдается арендодателем.Если помещение имеет собственника, договор должен быть составлен более чем на 11 месяцев. Аренда на срок меньше 11 месяцев обязательной регистрации не подлежит.
• Договор об аренде должен быть официально зарегистрирован государственным нотариусом. Составление должно быть по форме «купли — продажи» имущества.
• В случае если это федеральное либо муниципальное помещение договор регистрируется официально, не зависимо, на какой срок при этом необходимо иметь все разрешения на аренду.

Договор должен включать в себя:Что необходимо знать при аренде помещения
• Описание того, каким образом будет использоваться данное помещение.
• Точные данные имущества, которое будет сдаваться арендатором. Должна быть описана площадь, тип строения, количество этажей, адрес и много др.
• Полную информацию прав арендодателя на данное помещения, а так же имеет ли он право его сдавать.
• Срок сдачи, на который сдается помещение это обязательный пункт, ведь в случае не указания срока сдачи имущество передается бессрочно.
• Указание суммы платы за аренду. Она должна быть расписана на весь срок аренды,а также дни, когда сумма должна погашаться.
• Отдельно вписанную сумму оплаты за коммунальные услуги в течение этого срока.
• Обязанности и права обеих сторон, которые необходимо четко выполнять.
Следует так же знать условия расторжения договора.
Договор аренды имущества делится два вида: срочный и бессрочный.
• В срочном договоре в точности указывают дату, когда истекает срок сдачи помещения в аренду. После завершения срока существует возможность продлить договор только при согласии обеих сторон.
• Бессрочный договор можно расторгнуть только в суде и с предоставлением весомых причин.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...