videoteka

Договор управления многоквартирным домом

Категория: Законы и налоги
02 июля 2014

Договор управления многоквартирным домом

Договор по управлению многоквартирным домом заключается в письменном виде с соблюдением следующих необходимых условий:
1. Договор должен быть подписан всеми сторонами. Собственники дома на общем собрании заключают договор с органами управления. При этом каждый владелец квартиры заключает отдельный договор, в котором должны быть соблюдены определенные условия, вынесенные на таком собрании.

2. По решению данного договора, выносятся требования как для собственников жилья, так и для управляющих организаций. Органы управления обязуются предоставлять необходимые услуги и поддерживать приемлемое состояние дома. В случае необходимости, производить ремонт помещения.
3. В договоре управления таким объектом в обязательном порядке должно быть указано:
- адрес помещения и оценка общего имущества дома;
- список необходимых услуг и работ, необходимых помещению, а также коммунальные услуги, которые предоставляют органы управления.

4. Указание стоимости услуг за произведение ремонтных работ и поддержку дома в соответствующем состоянии и порядок предоставления оплаты.
5. Осуществление должного контроля за выполнением органами управления необходимых обязательств, указанных в договоре.
6. Все пункты данного договора оговариваются всеми владельцами квартир на одинаковых правах.Договор управления многоквартирным домом

7. Договор об управлении многоквартирным домом должен действовать не менее одного и не более пяти лет.
8. Если по окончании срока действия договора не было подано заявлений о продлении, с изменениями каких-либо условий, то такой договор автоматически продлевается и остается без изменений.
9. Если договор заново подписан и в нем предполагаются изменения, то органы управления должны приступить к выполнению своих обязанностей в течение месяца.

10. Все возможные изменения в договоре, или его расторжение осуществляются строго в законодательном порядке.
11. Если у собственников жилья возникают потребности в изменении управляющей организации, то они вправе созвать собрание и принять решение о расторжении договора и назначении новых органов управления. Такие ситуации, как правило, происходят при несоблюдении выполнения своих обязательств управляющей организацией.
12. Управление многоквартирным домом, в котором находится кооператив, либо различные товарищества осуществляется в соответствии с положениями настоящего Кодекса.

13. Органы управления обязаны за 30 дней до окончания срока договора передать собственникам квартир все необходимые технические документы новой организации, если предусмотрено переизбрание руководства.
14. Органы управления каждый год должны предоставлять собственникам жилья отчет о выполнении своих обязанностей, оговоренных в договоре управления многоквартирным домом.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...