videoteka

Ипотечный заем: проблемы и решение

Категория: Видео
20 июля 2014

Ипотечный заем: проблемы и решение

Ипотека уже для многих людей стала настоящим спасением по решению квартирного вопроса. И, несмотря на то, что срок выплат является весьма длительным, а сумма ежемесячного взноса высокой многие люди идут на риски и берут все новые и новые кредиты на приобретения квартир. 

Именно, поэтому, кредитором, прежде чем выдать большой кредит, будут учтены, в первую очередь, финансовые возможности клиента, его платежеспособность. 
И вот, здесь, российские заемщики сталкиваются с основным камнем преткновения на пути к получению ипотеки. 

Далеко не у многих граждан России, официальная зарплата превышает необходимую для выдачи кредитов. Даже если человек является обеспеченным, не всегда его доходы контролируются государством. Нужно, сказать, многие банки, отлично это понимают, и придумывают этакие маневры, способствующие получению кредитов на большие суммы, и для таких клиентов.


Что делать если зарплаты не достаточно?

В случае, когда заемщик не имеет необходимой для получения кредита зарплаты, но на руках имеет сумму наличными, не менее 20% от общей стоимости недвижимости, он может внести эту сумму в качестве предоплаты.

Если же и такой суммы на руках не имеется, то заемщик вправе осуществить оформление наличного заема. Но здесь, нужно иметь в виду, что таким образом, заемщик берет уже второй кредит, за который ему также нужно будет расплачиваться в течении определенного времени. Ипотечный заем: проблемы и решение

В кредитной истории факт получения займа, будет зафиксирован. 
Если же заемщик не готов идти  на подобные риски, здесь можно посоветовать обратиться к родственникам, друзьям, или еще подождать и накопить денег самостоятельно. 

 Многие, чьей зарплаты не хватает для осуществления кредита, оформляют в качестве созаемщика своего ближайшего родственника, чаще всего к данному методу прибегают супруги. Если заемщик вдруг окажется не в состоянии и в дальнейшем осуществлять оплату кредита, ответственность перелагается на его официального созаемщика. 

Это гораздо облегчает задачу для банка и кредитора, но не всегда заканчивается хорошо для заемщиков. Однако, если отношения между родственниками доверительное, то проблем, как правило, не возникает. 

Альтернативой к оформление созаемщика может служить оформление поручителя. В качестве поручителя, человек может предложить банку кого угодно, не только родственника. 

также при получении кредита, заемщик может внести залог в виде имеющегося у него или у его родственников (по доверенности) ценного имущества. 

Видео: Порядок получения ипотечного кредита

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...