videoteka

Как арендовать коммерческую недвижимость?

Категория: Коммерческая недвижимость
01 июля 2014

Как арендовать коммерческую недвижимость?

Если планируете арендовать промышленное, складское, офисное или торговое помещение, то следует знать некоторые основные моменты. Сначала потребуется найти подходящий объект, после чего выбрать условия аренды и оформить договор.

Выбор подходящего района

В первую очередь придется проанализировать собственные требования. Для этого нужно определиться с планировкой, общим метражом и со стоимостью аренды. Кроме этого, стоит предусмотреть высоту потолков, этаж и габариты дверных проемов.

Чтобы арендовать коммерческое помещение для начала нужно выбрать район, где собираетесь расположить будущий склад или офис. Еще необходимо узнать цену, чтобы приблизительно понимать, на что именно рассчитывать.
Искать коммерческую недвижимость можно в интернете. Тем более что в городах имеется намного больше предложений. Когда подходящий объект будет найден, нужно будет переходить к оформлению сделки.

Что должно прописываться в договоре?Как арендовать коммерческую недвижимость?

При оформлении договора аренды в документах должна указываться следующая информация:
• Адрес коммерческой недвижимости
• Этаж
• Номер помещения
• Регистрационные данные объекта
• Площадь арендуемого офиса

Если появятся спорные моменты, то все эти данные помогут идентифицировать арендуемую площадь. Также проверьте реквизиты участников договора, которые прописаны в бумагах.
Как правило, сторонами в договоре выступают арендатор и собственник коммерческого объекта. Перед оформлением сделки стоит проверить бумаги арендодателя на помещение, которые подтвердят право собственности на объект.
В случае если помещением владеют сразу несколько собственников, то придется взять согласие у каждого, иначе сделку могут признать недействительной через суд при несогласии одного из хозяина.

В некоторых ситуациях может сдавать в аренду не собственник, а наниматель, который имеет лишние помещения. Например, он сдает объект в субаренду. Однако для этого ему понадобится письменное разрешение хозяина.
Стоимость аренды

Главное условие в договоре – определение стоимости. В соответствии с законодательством, стоимость аренды может изменяться лишь раз в год. Некоторые собственники недвижимости стараются увеличивать ставки два раза в месяц или квартал. Поэтому не забудьте проверить сроки, указанные в договоре, чтобы не допустить неприятностей и дополнительных расходов.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...