videoteka

Как купить квартиру и не попасть в лапы мошенников

Категория: Городская недвижимость
29 июля 2014

Как купить квартиру и не попасть в лапы мошенников

В последнее время различные виды мошенничества только участились, и так же это касается и сделок с недвижимостью. Чтобы риелторам и юристам не подпортить свою репутацию, у них уже за многолетнюю практику сложилась собственная система проверки «чистоты» недвижимости, которая выставлена на продажу. Несмотря на разные принципы работы этих двух категорий специалистов, существуют общепринятые конкретные детали, по которым каждый профессионал распознает подвох по отношению к недвижимому имуществу.

На что ориентироваться при покупке

Как правило, многие люди задумываются и начинают действовать в отношении купли-продажи с самого начала года, то есть на зимних каникулах. Это время чаще используют для подбора всевозможных вариантов жилой недвижимости, для того, чтобы улучшить имеющиеся условия проживания. Чтобы не оказаться в неприятном положении, стоит придерживаться некоторым общим полезным правилам и принципам, которые в обязательном порядке следует выполнять, чтобы избежать мошенничества.

Основные правила при покупке жилья

Как купить квартиру и не попасть в лапы мошенниковВсе вопросы, связанные с приобретением жилья можно подразделить на четыре группы. Во-первых, требуется подробно изучить вопрос того, кто продает недвижимость. Лучше всего не связываться с представителями собственников, ну или хотя бы тщательно проверять все детали, связанные со сделкой. Ведь через наемных представителей могут попасться «нечистые» квартиры, например, вдова, чтобы не делиться с родственниками, быстренько продает свое наследство, а потом выясняется, что договор купли-продажи считается недействительным. Это покупателю еще повезет, если ему вернуть деньги, а то чаще бывает так, что ни денег, ни собственности нет.

Если дело касается продажи квартиры по генеральной доверенности, то надо проверить и уточнить полномочия выступающего от имени владельца лица, ведь может произойти так, что доверенность уже давно не имеет юридической силы.

Во-вторых, при покупке жилья следует изучить историю объекта и его «чистоту». Лучше всего не связываться с таким собственниками-продавцами, которые не проживают в данном объекте продажи, а живут совершенно в другом районе или городе. Если такая сделка имеет место быть, то обязательно надо проверить всю историю объекта, так как можно натолкнуться на криминальную собственность.

В-третьих, надо тщательно проверять наличие на покупаемую собственность претендентов, то есть супруги, дети, родственники или прописанные жильцы этой квартиры. В-четвертых, обязательно интересуйтесь причиной продажи недвижимой собственности.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...