videoteka

Как купить квартиру в Эстонии?

Категория: Видео
24 июля 2014

Как купить квартиру в Эстонии?

Что там ни говорили бы, а кроме финнов, шведов и прочих Европейцев квартиры и домики в уютной и тихой Эстонии продолжают покупать Россияне и прочие жители бывшего союза.

Причин этому факту много: Во первых, приобретая недвижимость в Эстонии, открывается «зелёная улица на всё Шенгенское пространство. Во вторых, покупая недвижимость в этой прекрасной стране, вы вполне реально имеете то, о чем прочие сограждане лишь мечтают — домовладение в красивом приморском вполне европейском уютном городе с прекрасной экологией и древними исторически обоснованными культурными традициями. Мало того, до Питера из Таллинна ехать всего четыре часа. Запросто можно ездить на выходные, а уж в отпуск и тем более. Так что, купив недвижимость в Эстонии, вы не прогадаете.

Все иностранцы имеет право купить недвижимость в Эстонии на равных правах с гражданами этой страны. Для правильного оформления договора купли – продажи нужно присутствие непосредственного продавца, самого покупателя и, когда продавец или покупающий недвижимость состоят на данный момент в браке, то их супруги должны дать согласие на эту сделку. Договор надо подписать у Нотариуса.

Все Нотариусы, которые работают в Эстонии – имеют очень высокую квалификацию. Ведь именно через нотариусов проходят все заключенные договора по купле – продаже недвижимости. В Эстонии нотариус только сам всё оформляет и контролирует фактическую состоятельность заключения договора на присутствие любых сложностей или ограничений, потому что имеет полный и свободный доступ ко всему реестру. По этой причине на прием к нотариусу лучше записываться за два месяца. После заверения сделки нотариусом, вы – полноценный владелец жилья.

В самом конце нотариус направляет ваш договор на обязательную регистрацию в так называемый Земельный реестр. Самым что ни на есть полноправным владельцем недвижимости вы станете после внесения нужных изменений в этот реестр. Про изменения вас известят по почте. Срок рассмотрения заявления – три месяца.

Вся процедура приобретения иностранцем дома или квартиры в Эстонии проста, может состояться просто напрямую между продавцом и покупателем. Если сомневаетесь, можно обратиться к посреднику -риэлтору. Любителям поэкономить не советую делать это, приобретая недвижимость, обманщиков никто не отменял, и они есть даже в добропорядочной Эстонии. В Эстонии очень хороши частные маклеры, но у них нет доступа к реестрам, и они не смогут проверить заранее чистоту сделки.

Ипотечные кредиты в Эстонии иностранцам не дают. Придётся заплатить пошлины: за фактическую регистрацию 0,25 процентов и пошлину передачи имущества EUR 125. Пошлина на внесение изменений в реестр – 250 евро. Нотариус стоит от $300 до $1000. В Эстонии принято делить эту сумму напополам.

Видео: Самые красивые города Эстонии. Где купить недвижимость в Эстонии?

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...