videoteka

Как купить недвижимость в Болгарии

Категория: Видео
23 июля 2014

Как купить недвижимость в Болгарии

Болгария – очень красивая страна на восточной части Балкан. Полноправное членство в Евросоюзе и красивая природа, напоённая ароматом цветов, привлекает любителей приобрести иностранную недвижимость. К тому же в этой стране многие знают русский язык, а выучить Болгарский Русскому человеку несложно.

Главные положения для иностранных граждан

• Любой иностранец может купить любую недвижимость в Болгарии, но без земли. Оформление сделки требует только паспорта.

• Чтобы купить землю в Болгарии, надо зарегистрировать какое либо юридическую персону в Болгарии, так как есть ограничения на процесс оформления собственности земельного участка нерезидентом.
• Иностранцы имеют равные с Болгарами права, и могут сдавать своё жильё внаём.

Как покупать

Если вам очень понравился какой — нибудь домик, лучше внесите залог, который составляет десять процентов. Сделайте это быстрее, иначе ваш облюбованный домик могут продать. Желающих купить недвижимость в Болгарии, особенно у моря, более чем достаточно и бюджетные варианты «улетают» сразу. Нужно при этом составить договор о резервировании. Учтите, что если вы откажетесь от покупки, задаток останется у продавца.

Непосредственно после этой процедуры в течение нескольких недель стороны заключают между собой предварительный контракт на куплю и продажу. В документе оговорены все условия, их потом перенесут в так называемый Нотариальный акт. В этот акт войдёт подробное описание дома или квартиры, цена, срок оконечной оплаты и все прочие необходимые условия. При подписании этого предварительного договора вносят 20 или 30 процентов от всей полной суммы. Но можно и сразу подписать Нотариальный акт, а предварительный договор и не заключать совсем. Если вы можете сразу заплатить всю сумму, вам не нужен предварительный договор.

Нотариальный акт и есть в Болгарии сам документ на собственность.
Непосредственно уже после подписания документа в присутствии нотариуса обоими сторонами, нотариус везёт акт в районный суд. Там судья вносит все изменения на объект в реестр. После всей этой процедуры вы – полноправный владелец вашей приобретённой недвижимости.

Имея недвижимость в Болгарии, вам всё равно надо оформлять визу в страну на въезд. Вид на жительство тоже не дадут. Но зато наличие своего дома или своей квартиры в Болгарии, даёт полное право на получение визы на год (многократной), причём не только для владельца, но и для всей его семьи. При этом можно пребывать в стране без перерыва 90 дней.

Видео: Недвижимость в Болгарии. Личный отзыв о жизни в Болгарии.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...