videoteka

Как купить недвижимость во Франции

Категория: Видео
20 июля 2014

Как купить недвижимость во Франции

Бурный интерес не только Европейцев, но и Россиян к экзотической французской провинции, где история перемешивается с удивительной живописной красотой, а цены на недвижимость гораздо ниже, в последнее время просто поражает. Народ дружно покупает не только дома, но и явные развалюхи, мельницы и даже сараи. Пол России бредит Провансом и высаживает в Сибирской глубинке лавандовые кусты на клумбах.

Потом купленное жильё используется в качестве дачи, но британцы, отличающиеся повышенной практичностью, умудряются сдавать развалюхи в аренду. Ну а нашему Россиянину развалюха нипочём, если есть море, солнце, синее небо и все прочие удовольствия. Поэтому недвижимость во Франции не залёживается.

Первое, что надо достигнуть при заключении сделки по недвижимости, это подписание первичного соглашения. После этого покупатель платит аванс, в размере десяти процентов от сделки. Эту сумму поместят на счёт нотариуса, и она будет лежать там до полного заключения сделки или до аннулирования её, как таковой.

В заключаемом договоре нужно указать условия непосредственной продажи, цена дома или квартиры, кредит, если таковой имеется, и так далее. Теперь этот объект снимут с продажи. Задаток вернут, если отказ от покупки будет не позднее, чем семь дней. После этого срока, если покупатель откажется от сделки, он потеряет задаток.

После этого следует период, который может продолжаться до трёх месяцев, который предоставляется для исследования помещения. Проверку проводит нотариус и агент. Пока они это делают, покупатель должен приготовить деньги к оплате.

Следующей ступенью юридического сопровождений покупки дома или квартиры во Франции обычно бывает уже заключение сторонами непосредственного заключительного контракта, это происходит в присутствии нотариуса. Теперь недвижимость принадлежит уже новому хозяину, он должен именно к этому сроку заплатить всю оставшуюся долю денежных средств. Оплату производят нотариусу, а нотариус уже передаёт оплату непосредственному продавцу.

Но эта сумма передаётся до заключения договора, а не после его подписания. Акт на продажу заверяет Нотариус, потом уже сам продавец передаёт покупателю ключи от его нового дома.

Во Франции именно на этом этапе лучше сразу решить вопрос с наследством, чтобы дальше с этим не возникли неожиданные проблемы. Нового собственника жилья в течение нескольких дней нотариус регистрирует. Учтите, что купленное вами помещение непременно надо по Французским законам застраховать.

Покупатель заплатит все государственные взносы и налоги, а так же рассчитается с нотариусом за его услуги.

Видео: Цены на недвижимость во Франции

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...