videoteka

Как не быть обманутым на загородном рынке?

Категория: Загородная недвижимость
02 сентября 2014

 

Как не быть обманутым на загородном рынке?Покупка недвижимости — это всегда определенный риск. И все же покупать загородный дом намного «страшнее», по сравнению с квартирой. Про рынок недвижимости есть разные истории о том, как обманули доверчивого гражданина, и что никто не смог ему помочь. Конечно, в каждой страшилке присутствует своя правда, однако законодательство сейчас старается по максимуму защитить покупателей. Пока это относится только к людям, которые приобретают квартиры в новостройках. Как раз-таки здесь, когда покупается жилье по ДДУ, то будущий собственник защищает себя от рисков. Но на загородном рынке ситуация обстоит иначе.

Таунхаусы и загородные дома не защищены 214-ым федеральным законом. И где встает вопрос о земле, то данный закон не работает. К тому же, покупая загородный дом, все, также и государство, осознают, что это не единственное жилье и не вещь первой необходимости, это некая роскошь, поэтому вы должны сами защитить себя от рисков. Сначала стоит узнать все о приобретаемом объекте, также о застройщике, который вам его предлагает, получить полную информацию. Изучается вся документация, проверяется разрешение на строительство и на проведения коммуникаций, также смотрятся техусловия. И даже при наличие этих документов, нельзя дать сто процентов, что все обязательства будут выполнены, однако это говорит о честных намерениях застройщика.

Как не быть обманутым на загородном рынке?

Если на руках отсутствуют какие-либо документы, то это является фактором высокого риска. Особенно нужно обратить внимание на земельный участок в категории назначения земли. Рискованно приобретать земельный участок, если нет разрешения на индивидуальное жилищное строительство, либо под дачное частное строительство. Когда вы приобретете участок с подрядом, то в этом случае очень много подводных камней, при этом товар на продаже не одним пакетом, он делится на три составляющие: дом, земля и коммуникации. И здесь нужно быть предельно внимательным, в особенности, если все продается не от одного лица, а от нескольких отдельных компаний, которые аффилированы застройщиком. Если вам предлагают подписать три разные договора от 3-х разных юридических лиц, то в данной ситуации лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...