videoteka

Как оформляется аренда на земельный участок

Категория: Загородная недвижимость
31 июля 2014

Как оформляется аренда на земельный участок

По законодательству России любой гражданин может взять в аренду земельный участок, причем по всей территории РФ. Ограничения накладываются на лица, у которых нет гражданства или они иностранные представители, в этом случае придется собрать дополнительный набор документов.

Так, любое оформление, также и аренда земельного участка, всегда начинается и происходит на основе соглашения. Единые положения вместе с дополнительными требованиями к договору аренды земельным законодательством формируются. В договор аренды включены обязательства со стороны арендодателя о том, что он свое имущество предоставляет за некую плату во временное пользование. Между тем арендатору иногда предоставляют землю во временное пользование. Земельный участок можно сдавать в аренду собственнику либо его законному представителю, часто в этом качестве выступает государство.

Иногда, чтобы оформить аренду, в особенности участок под строительство, нужно принять участие в аукционе, где продаются права и заключается договор, который производят муниципалитет или государственные власти. Важно, чтобы земельный участок был описан по строго указанным пунктам:

1. Указана категория земли и ее целевое направление.

2. Четко обозначены границы участка.

3. Отражены местоположение и площадь.

4. Выдан кадастровый номер.

Как оформляется аренда на земельный участокКогда составляется договор об аренде, то нужно указать срок, в течение которого арендатор будет им пользоваться. Но если срок не отмечается, либо он больше одного года, то договор нужно зарегистрировать в ЕГР. В нем следует указать условия внесения оплаты за пользование, также сроки выплаты денежных средств. В случае, когда отсутствует данная графа, то оплата осуществляется по аналогии с договорами по похожему имуществу. Но лучше о наличии этих правил позаботиться в договоре, благодаря этому в дальнейшем можно избежать проблем с нечестными нанимателями. Собственник по законодательству имеет право увеличить арендную плату только раз в год. 

  

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...