videoteka

Как получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю

Категория: Ипотечный кредит
31 июля 2014

Как получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю

По вопросам ипотечного кредитования можно узнать очень много информации, особенно людям, которые берут кредит в соответствии со своей зарплатой. Но для индивидуального предпринимателя приписаны совершенно другие условия и правила, а так же имеются свои особенности.

Разница ипотечного кредитования

Для наемного работника, который желает получить ипотеку, исходя из своих доходов, этот процесс окажется куда более простым. А вот для индивидуального предпринимателя ипотечный кредит окажется трудозатратней. То есть, для наемных работников весь процесс может обернуться за один день, тем более, что его заработная оплата труда проходит через проекты этого банка. Разумеется, что все соответствующие документы должны быть под рукой и в надлежащем порядке.

При варианте, когда доходы не совсем официальные, процесс оформления ипотечного кредитования может длиться около двух дней, может и немного дольше. А вот для индивидуальных предпринимателей( ИП), весь процесс затянется на неделю или даже две. И в этот период входит не только время получения кредита, но и собственное время ИП, которое он потратит на все сборы пакета документов.

Сложности в получение ипотеки ИП

Для предпринимателей оформление ипотечного кредитования может стать настоящей проблемой. Во-первых, придется на некоторое время переключиться со своей деятельности на оформление соответствующих документов, а ведь за бизнесом нужно должным образом наблюдать, а то он без руководителя просто развалится.

Во-вторых, в нашей стране не так уж много банков, которые готовы работать с индивидуальными предпринимателями, тем более выдавать им кредиты. Если рассматривать картину в целом, то подавляющее количество банков разрешают возможность получения ипотеки ИП-деятелям, но как только люди начинают пользоваться такой возможностью, выплывает совершенно иная картина.

Как получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателюОдним словом, банки декларируют такой вариант якобы для всех, но вот как только предприниматель на практике сталкивается с ипотекой, то всплывают некоторые нюансы: ИП должен находиться на общей системе налогообложения, или выдается кредит тем, у кого имеется «упрощенка» и так далее.

Для банков, как правило, очень сложно установить точный доход предпринимателя, так как по представленным налоговым отчетам можно лишь судить о прибыли, но невозможно узнать о расходах. А если у индивидуального предпринимателя имеются и доходы в «черную», то тогда вообще сложно установить и определить прибыль.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...