videoteka

Как поселиться в прекрасной Праге?

Категория: Видео
19 июля 2014

Как поселиться в прекрасной Праге?

Чехия – это страна в самом центре Европы. Купить прямо недвижимость в Чехии, в частности в Праге, гражданин России, к сожалению не может. Именно поэтому все наши граждане сперва регистрируют какую – то фирму в этой стране, на имя этой фирмы затем и покупают недвижимость. Здесь есть положительный момент — расходы по ежемесячному содержанию дома или квартиры будут записаны на компанию.

Если вы выбрали, что покупать, то надо внести требуемый залог маклеру, который проводит сделку. Этот факт с успехом продемонстрирует всю серьезность намерений к покупке и квартиру снимут с продажи. Как правило, залог представляет собой 10 процентов от стоимости всей сделки. Но если вы передумаете – деньги пропадут, так и знайте.

После этого подписывают так называемый резервационный контракт или договор, в нём прописывают подробно и предусматривая все мелочи, условия сделки. Так же подробно освещают и условия отказа о сделки.

Окончательное и полное совершение сделки проходит, если покупатель, в конце – концов, зарегистрирован. К этому времени наш покупатель должен обладать суммой денег для оплаты сделки.

Договор купли и продажи надо идти подписывать к Нотариусу, в то жнее время покупатель даёт деньги на покупку квартиры или дома нотариусу.

Перед тем, как отдать на хранение деньги нотариусу, следует заключить специальный договор. В нём следует прописать все условия, при которых нотариус должен выплатить деньги непосредственному продавцу либо вернуть их назад покупателю. Иногда хранение всех денег у физического нотариуса заменяют ячейкой в банке. Иногда передают деньги адвокату — такой факт т зависит от конкретной договоренности обеих сторон. При выборе любого варианта, за хранение денег у нотариуса придётся платить.
Заключенный договор по купле и продаже дома или квартиры, обязательное заявление в кадастр, а также и прочие документы, нужные для смены записи непосредственного владельца, следует подать в кадастр на месте фактического нахождения дома.
Надо сказать, что обременительной подготовкой этих документов, как правило, занимается выбранное вами агентство. Но вы должны быть в курсе происходящего и не выпускать ситуацию из — под контроля.

Наконец — то ваша сделка завершена, запись в кадастре по недвижимости, наконец — то сделана. Только после этого нотариус отдаст деньги продавцу. Предупреждаем сразу, что этот процесс может весьма затянутся, аж до полугода.

Если собственность не частная, а кооперативная, то весь процесс этой стране проходит довольно просто.

Видео: Как купить квартиру в Чехии? С чего начать?

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...