videoteka

Как самостоятельно оценить квартиру

Категория: Городская недвижимость
14 июля 2014

Как самостоятельно оценить квартиру

Если вы владеете квартирой, но вам необходимо ее продать, разумеется, невозможно этого сделать без хоть небольшого представления того, сколько она будет стоить.

От чего зависит?

Прежде всего, стоит понимать, что на стоимость вашей квартиры влияет множество факторов. На первый взгляд вы даже можете о них и не догадываться, однако, в конечном счете они вполне способны оказать огромное влияние на ценовую стоимость вашего жилья, причем как в сторону удорожания, так и уменьшения.

Сегодня свои услуги по непосредственной оценке квартир предлагают различные организации. Чаще всего это агентства недвижимости. Однако последние тенденции говорят о том, что и независимые эксперты также весьма популярны в данной сфере. Однако и сами граждане начинаю проявлять все большую юридическую грамотность и стремятся делать оценку собственных квартир самостоятельно. Для этого вам необходимо знать, что на стоимость квартиры прямым образом влияют следующие факторы:

  • Площадь помещения. Причем здесь подразумевается как общая, жилая, так и размер отдельно взятых помещения, к примеру, кухни, балкона, коридора;
  • Сама планировка квартиры;
  • Тип самого здания;
  • Общее состояние вашей квартиры, состояние дома;
  • Месторасположение;
  • Наличие инфраструктуры, ее особенности и характеристики;
  • Разного рода юридические особенности.Как самостоятельно оценить квартиру

Современные тенденции

Сегодня наиболее привлекательными являются квартиры с так называемой улучшенной планировкой. Это могут быть дома из кирпича. Этот материал становится все больше любим среди множества потенциальных покупателей. Жилье сталинской застройки также достаточно хорошо котируется.

Если исходить из стоимость всего рынка жилья, то самые дешевые квартиры – это так называемые «хрущевки». Именно здесь необходимо терпеть совмещенные санузлы и просто безумно маленькие кухни.

Состояние жилья также играет достаточно важную роль при его продаже. Помните, что даже есть вы произведете косметический ремонт, это существенно может увеличить стоимость вашей квартиры. Что же касается сантехники и электропроводки, то ее также желательно привести в более-менее рабочее состояние.

Квартиры, расположенные в самом центре города, как обычно, являются наиболее дорогим вариантом жилья. Если рядом метро либо городские линии сообщения, это также повысит стоимость квартиры. Если рядом располагается школа, детский садик и различные супермаркеты, в которых можно много что приобрести, это также будет большим плюсом.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...