videoteka

Как сделать выбор между вторичной недвижимостью и новостроем

Категория: Городская недвижимость
31 июля 2014

Как сделать выбор между вторичной недвижимостью и новостроем

Перед каждым потребителем, который решился на приобретение жилья, стоит непростая задача, связанная с выбором между различными предложениями. Ведь надо определиться между недвижимостью на вторичном рынке и жильем в новостройках.

Сделать правильный выбор

Как показала практика, большая часть потребителей на рынке жилья предпочитает недвижимость в новостройках, и на то есть несколько причин. Во-первых, качество жилья, а во-вторых, возможность создания владельцами собственного интерьера. При таком выборе, владелец, как правило, получает «недоделанное» жилье, которое еще предстоит доработать: установить напольное покрытие, сантехнику, а иногда даже и розетки. Ну а самое главное- это необходимость ремонта.

Тем покупателям, которые планируют в будущем произвести перепланировку в квартире, то им лучше выбрать монолитные строения, вместо панельных многоэтажек, так как во втором варианте все несущие стены составляют большинство всей конструкции, а их сносить запрещено.

Если руководствоваться стоимостью и располагаемыми средствами, то квартиры в панельных строениях соответственно окажутся более выгодными, но в таком случае владельцы не смогут рассчитывать на отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию, по сравнению с монолитными домами.

У квартир в новостройках, находящихся на первых ступенях строительства, так же имеются свои недостатки, основной из которых- это отсутствие инфраструктуры. Разумеется, что перспективы на ее развитие имеются, но это достаточно долгосрочные проекты. Можно, конечно, существенно сэкономить на покупке строящегося жилья, но в таком случае придется смириться с неудобствами, вызванными строительными работами.

Еще один недостаток покупки квартиры в новостройке- это длительный процесс регистрации права собственности, который связан с тем, что на практике новый построенный дом очень долго вводят в эксплуатацию из-за отсутствия разрешения.

Как сделать выбор между вторичной недвижимостью и новостроем

Вторичный рынок жилья

Ели потребители желают сразу въехать в собственное жилье, то стоит присмотреться к вариантам, предложенным на вторичном рынке. Во-первых, процесс оформления соответствующих документов займет существенно меньше времени. Во-вторых, въехать можно будет сразу, после покупки.

Но у этого варианта жилья тоже есть недостатки, так как можно не только получить квартиру с некоторыми «обременениями», но и в дальнейшем потребуется вкладывать значительную сумму денег на ремонт.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...