videoteka

Какие существуют виды коммерческой недвижимости?

Категория: Коммерческая недвижимость
06 июля 2014

Какие существуют виды коммерческой недвижимости?

Сейчас на рынке коммерческих помещений есть много предложений. Для удобного поиска объектов предусмотрена классификация.
Но подобное разделение не единственное, поэтому считается условным. Чтобы легче работать некоторые агентства создают свои классификации или приспосабливают западные под имеющиеся условия.

Разновидность коммерческих объектов

Имеется много объектов, которые приносят прибыль:
• Помещения под офисы. При разделении офисной недвижимости принимаются разные условия, по которым помещение делится на тот или иной вид. Например, качество менеджмента, состояние фасада, наличие лифтов и степень отделки
• Производственная недвижимость. Сегодня эти объекты только развиваются. Перед оформлением договора придется проверить правоустанавливающие бумаги, чтобы удостовериться в правах продавца
• Автопаркинги
• Торговые комплексы. Их лучше располагать поближе к общественным остановкам или в местах пересечения автотранспортных магистралей

Вложения в гостиницыКакие существуют виды коммерческой недвижимости?

Подобные проекты сегодня считаются самыми трудными типами инвестирования в доходные объекты. Ведь возведение новых или восстановление старых гостиниц, их эксплуатационные затраты и оснащение являются довольно рискованным вложением средств, поскольку расходы на эти объекты намного выше, чем на строительство офисных или торговых центров. Тем более что гостиницы высокого класса слишком долго окупаются.

Классификация офисных помещений

Как правило, эти коммерческие площади делятся на разные классы: A, B, Cи D.
К недвижимости класса А относятся разные бизнес-центры, которые возводятся по проекту архитектора с превосходной репутацией и стажем работы. В этих постройках помещения имеют высококачественную отделку и лучшую планировку. К тому же такие строения оборудуются современными инженерными системами.
Офис, относящийся к категории B, предполагает неплохой ремонт, контроль доступа в помещения, охрану. Еще требуется, чтобы в этом помещение безотказно работали системы управления.

Класс С располагается, как правило, в гостиницах, учебных заведениях и других административных зданиях, в подвалах или на первых этажах. Но все бытовые проблемы, включая охрану, приходится арендаторам решать самостоятельно.
Однако если бизнес-центру присвоен класс «ABC», значит, что по расположению он относится к категории А, по технической степени и виду дома – к классу С. А вот по управляющей компании к типу В.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...