videoteka

Каким должен быть загородный земельный участок, чтобы считаться элитным

Категория: Загородная недвижимость
08 июля 2014

Каким должен быть загородный земельный участок, чтобы считаться элитным

Далеко не каждый земельный участок может претендовать на почетное звание элитного. Риелторы учитывают целый ряд критериев, которым должен соответствовать участок, чтобы его стоимость была действительно высокой, а покупателям его могли представить, как элитную недвижимость экстра-класса.

Критерии отбора

Участок, расположенный неподалеку от центра населенного пункта, или же находящийся на трассе, напрямую ведущей к центру, может претендовать на куда более высокую стоимость, чем другие. При этом в непосредственной близи от участка должна находиться удобная транспортная развязка, с помощью которой от участка можно отправиться на личном или общественном транспорте в любом нужном направлении.

Инфраструктура района так же имеет большое значение. Владельцы элитной недвижимости не должны тратить лишние часы на то, чтобы добраться до любых нужных объектов: магазинов, кафе, ресторанов, школ, детских садов, муниципальных учреждений и т.д.

Особое внимание уделяется архитектуре. Дом, построенный по эксклюзивному проекту, будет условно элитным, если в его окружении находятся дома типовой постройки. Точно так же внимание уделяется социальному окружению. Владельцы соседних участков должны принадлежать тому же социальному классу, что и собственник элитного участка в данном районе.Каким должен быть загородный земельный участок, чтобы считаться элитным

Наконец, сегодня крайне важно выбирать земельные участки в непосредственной близи от лесопарковых насаждений. Чистый воздух ценится очень высоко. Благоприятная экологическая обстановка в районе застройки – это тот самый пункт, который сразу же повышает стоимость каждого участка.

Расходы на содержание элитного участка

Владелец элитной недвижимости в целом несет те же самые расходы, что и владелец любого другого жилого дома. Они делятся на коммунальные платежи эксплуатационные расходы.

К коммунальным платежам относятся счета от поставщиков газа, электричества, воды, телефонной связи и интернет, а эксплуатационные расходы зависят от охраны участка, служб вывоза мусора, уборки прилегающей территории и т.д. И если коммунальные платежи явление всем понятное и регулируемое по общим для всех тарифам, то эксплуатационные расходы элитной недвижимости существенно выше, чем у остальных. Так, в Московской области размер эксплуатационных расходов объекта элитной недвижимости может составлять от 15 до 60 тысяч рублей ежемесячно и выше.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...