videoteka

Кредит или ипотека?

Категория: Ипотечный кредит
12 июля 2014

Кредит или ипотека?

Когда люди хотят купить что- то значительное, они идут в банк. Банки наперебой предлагают красивые проспекты и целые журналы и сулят все блага этого мира. Но не все будущие обладатели ключей от квартиры понимают, что между кредитом и ипотекой есть разница.

Зачем берём деньги.

Ипотечный кредит представляет собой заём целевого характера с последующей выплатой процентов, его дают на покупку квартиры, дома или земли. Если вы вдруг передумали и вместо покупки квартиры решили совершить кругосветное путешествие – то этого делать нельзя. Кредит даётся на различные нужды и банку в принципе не очень интересно, куда вы потратили денежки – главное платите взносы вовремя. Ипотека обычно переводится на счёт, и оттуда уже тому, кто предоставляет квартиру, а кредит могут дать и наличными.

Как будем отдавать.Кредит или ипотека?
Ипотеку могут дать даже, например, на пятьдесят лет. Можно, конечно раньше рассчитаться. Кредит так надолго не дадут. Сроки – на какое — то определённое количество лет. Залог вашей приобретаемой фактически недвижимости – это и есть то, что обеспечивает кредит. Поэтому придётся ещё потратиться на оценку жилья.
Продать недвижимость разрешат только с согласия банка, фактически на эту недвижимость, пока вы не выплатили все деньги, у вас нет прав имущественного характера. В случае кредита дом законно ваш, можете его продавать, соответственно оценивать жильё тоже не придётся. Если банк требует обеспечение кредита здесь подойдет всё: начиная от поручительства и кончая автомобилем.

Как оформлять.

Чтобы оформить вашу ипотеку, поручители не нужны, если вы перестанете платить, у вас просто отдерут квартиру. Банк попросит все документы на покупаемую недвижимость, даже полис на страхование и акт на оценку. А так же всё, что подтвердит вашу личность и платёжеспособность. Если вы берёте кредит, то попросят паспорт и справку о доходах. А если вы брали кредиты и аккуратно их выплатили, то и справку могут не попросить, так как у вас хорошая кредитная история.

Как платить.

На ипотеку проценты меньше. Банк меньше рискует, так как у него квартира в залоге. При невыплате кредита или выплате не вовремя придётся заплатить большие проценты, пени и штрафы, и всякие неустойки.
Итог.
Ипотеку дают только на покупку недвижимости. Деньги можно платить долго, и процент меньше, но пока вы всё не заплатите, у вас фактически нет прав на жилье. В случае кредита, его дают на больший срок, и проценты выше, но зато недвижимость ваша. Взвесьте эти варианты и примите правильное решение.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...