videoteka

Кредит на строительство дома – возможно ли это?

Категория: Ипотечный кредит
17 июля 2014

Кредит на строительство дома – возможно ли это?

Мало кто может позволить себе приобрести жилье сиюминутно. Однако это не беда – в наши дни можно без особых проблем взять кредит на строительство дома.

Практически все финансовые организации предоставляют подобную услугу, требуя при этом в качестве залога участок земли или иное, равноценное по стоимости имущество. Без этого никак, ибо сумма немаленькая, банк хочет обезопасить себя на случай возможных проблем.

На что смотрит кредитор в первую очередь?

Банки ждут от объектов недвижимости, что хотят приобрести в кредит, следующее:

  • регистрацию в БТИ, причем по документам объект должен проходить как недостроенное жилое здание. При этом было бы прекрасно, если бы дом был возведен как минимум наполовину;
  • наличие подведенных коммуникаций, которые необходимы для того, чтобы в помещении уже можно было бы жить;
  • документальное подтверждение того, что земля, на которой возводится здание, не сдается в аренду третьим лицам;
  • сам участок земли должен относиться к частным владениям и обладать хотя бы минимальным набором внешних коммуникаций.

При всем при этом заемщик весь процесс строительства должен будет выплачивать завышенные проценты. Также для банков важно место, где будет строиться дом.

Прежде, чем кинуться в кредитный водоворот, необходимо тщательно все взвесить, так как расходы будут немалые. Тот же первый взнос будет составлять около трети общей суммы кредитного договора. Период, на который предоставляется кредит, варьируется от трех до тридцати лет, он него же напрямую зависит процентная ставка и общая сумма переплат.

Документы

Что нужно для того, чтобы отправить официальный запрос на получение кредита:

справки, в которых прописан доход заемщика, которые лишний раз подтвердят его платежеспособность;

проект будущего дома;

Кредит на строительство дома – возможно ли это?

указание залога. В том случае, если это недвижимость, ранее не участвовавшая в кредитовании, то ее необходимо будет оценить специалистами банка. Также залогом может стать и сам дом, на который берется кредит.

Наиболее лояльным в области выдачи кредитов под строительство является Сбербанк, который предлагает заемщику кредит на недвижимость и сразу же закладывает ее в качестве залога. Проценты, что будут набегать, формируются исходной суммой долга, периодом действия договора и размером первого взноса. Все эти слова являются все же общими, поэтому первое и самое важное – это поиск удачного, удобного для вас банка.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...