videoteka

Материнский капитал и ипотека

Категория: Ипотечный кредит
13 июля 2014

Материнский капитал и ипотека

Материнский капитал в Российской Федерации можно потратить далеко не везде, где хотелось бы, и среди скудного выбора ипотечный кредит является наиболее удачным выбором. Существует три направления, в которых сертификат может пригодиться:

  • погашение процентов и долга по уже имеющемуся кредиту, который был оформлен до рождения ребенка;
  • оформление ипотеки уже после разрешения от бремени, при этом материнский капитал пойдет на первый взнос по кредиту;
  • увеличение общей суммы по договору за счет материнского капитала – благодаря этой мере можно приобрести жилье попросторнее или в более удачном районе.

Перед тем, как обратиться с материнским сертификатом в ближайший банк, стоит собрать информацию, так как далеко не все финансовые учреждения оказывают подобную услугу. Это связано с тем, что капитал привязан к пенсионному фонду Российской Федерации и далеко не все банки (особенно частные) могут с ним наладить контакт, поэтому придется потрудиться, выискивая вариант, что вам подойдет.

При этом материнский капитал позволяет приобрести вообще любое жилье, вне зависимости от того, на какой стадии строительства оно находится. Основное условие – оформление на вас акта купли-продажи. Минусом считается то, что именно банк определяется с тем типом жилья, которое вы можете взять в ипотеку и частично погасить сертификатом. Одни банки могут работать только лишь с новостройками, другие – с рынком вторичного жилья. Решать вам в зависимости от желаний и потребностей.Материнский капитал и ипотека

Погасить ипотечный кредит капиталом можно будет сразу же, как только вы получите сертификат на руки, при этом, для того чтобы внести первый взнос, придется ждать того момента, пока ребенку не исполнится три года. Также все банки в обязательном порядке устанавливают правило, по которому владельцами жилья должны будут стать все члены семьи.

Куда обратиться?

Занятным является тот факт, что почти все банки оформляют ипотечные кредиты, но мало кто принимает материнские капиталы для их погашения. Среди тех, кто все же готов ввязаться в «драку» с пенсионным фондом:

  • Сбербанк России. Выдает кредиты только на то жилье, что уже возведено под 14% годовых на срок в 30 лет;
  • Россельхозбанк оформляет ипотечный кредит без первого взноса, если используется материнский капитал и договор подписывается не менее чем на 25 лет;
  • ВТБ-24 позволяет воспользоваться сертификатом как первым взносом, срок действия договора – полвека со ставкой от 11% годовых.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...