videoteka

Недвижимость

Категория: Законы и налоги
11 июля 2014

Недвижимость

Недвижимость — это имущество, которое признано недвижимым по закону.
Сюда относятся участки земли, строительные объекты, жилые здания, недостроенные здания, то есть те сооружения, которые не поддаются движению.
Помимо недвижимых объектов есть термин «недвижимость по закону». Это объекты, подлежащие движению. Например, самолеты, вертолеты, корабли, подводные лодки и др.

В Российской Федерации недвижимость считается зарегистрированной только в случае ее регистрации государством, заключенной при соответствующих условиях. Должна быть внесена запись в Единый государственный реестр по правам с недвижимостью и касающихся его сделок. Все виды сделок, заключенные без государственной регистрации, считаются незаконными и не имеют юридической силы. В Российской Федерации всеми видами сделок с недвижимостью занимается специальная государственная служба — Федеральная служба государственной регистрации. Сделки заключаются только двумя способами — обычная письменная и нотариальная. Но обе они имеют одинаковые правовые условия и значимость.Недвижимость

Недвижимость оценивается с учетом определения стоимости объекта. Наиболее распространены следующие виды стоимости:
1. Рыночная стоимость — оценивает стоимость объекта на рынке. Это уже окончательная цена объекта и она не несет изменений при совершении сделки. Покупатель может приобрести данный объект узнав всю соответствующую о нем информацию и располагая именно той суммой, которая указана при продаже. Такой вид стоимости является самым главным и основным видом. Он показывает ту реальную сумму, которая фигурирует в заключении сделок.

При создании рыночной стоимости учитывается несколько факторов:
- экономический: поднимается жизненный уровень и создаются сбережения. В с связи этим, недвижимость становится более востребованной, ведь она является наиболее выгодным и надежным методом вложения денег.
- кредитование: делает более доступным приобретение жилья для различных социальных слоев населения.
- дефицит предложения: в городах расположено огромное количество готовых и недостроенных объектов, поэтому не всегда просто найти хорошее место для возведения сооружения. Поэтому такие предложения пользуются огромным спросом.
2. Ликвидационная стоимость — данный вид стоимости объекта создается в быстром темпе. Она как правило, ниже рыночной, но бывают случаи когда цены на одном уровне.
3. Восстановительная стоимость — оценка объекта, которая устанавливается при страховых договорах. Здесь возможен возврат средств при ситуациях, оговоренных в страховом договоре.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...