videoteka

Подводные камни при аренде жилья – залог за последний месяц

Категория: Аренда недвижимости
12 июля 2014

Подводные камни при аренде жилья – залог за последний месяц

В данной статье мы опишем одну из самых распространенных ошибок, которые делаю квартиросъемщики при аренде квартиры – а именно как правильно оформлять залог за последний месяц. Так же будут описаны пути решения, или правильная последовательность действий, которая хоть и не убережет вас на 100% от нечестных хозяев квартир, но, по крайней мере, значительно снизит риск нарваться именно на таких хозяев!

Итак, самая распространенная ошибка – залог за последний месяц. По идее, если вы за месяц предупреждаете хозяев, что будете съезжать с квартиры, вам, в таком случае, должны вернуть залог, если вы ничего не испортили, поломали или разбили. НО. Зачастую хозяева просто тратят полученных деньги на личные нужды, и вернуть их, зачастую практически не возможно. Как же избежать данной ситуации?

Первое: заключать договор через официальное агентство недвижимости. Ведь подписанный через частного маклера договор, юридической силы не имеет. И доказать в суде свою правоту будет крайне затруднительно. Вам вряд ли удастся доказать что вы передавали деньги, и что эти деньги являлись залогом именно за последний месяц проживания. Так что, агентство недвижимости убережет вас от такого рода неприятностей.Подводные камни при аренде жилья – залог за последний месяц

Второе — предупреждение хозяев о выезде. Обычно, квартиросъемщики не обременяют себя лишними заботами по фиксации обязательств согласно договору. И зачастую рассчитывают на порядочность хозяев квартиры, которые не всегда оказываются таковыми и пользуются беспечностью квартиросъемщиков. Что же неправильного в предупреждении хозяев о выезде? Вы должны предупреждать хозяев о желании выехать с квартиры в письменном виде. Так как такой документ имеет юридическую силу ввиду того, что на нем указывается дата и подпись, чего лишена устная договоренность.

Так что, имея на руках такое предупреждение, и отказ владельцев квартиры возвращать задаток, вы можете смело обращаться в суд и отстаивать свою правоту. В случае отсутствия такого документа – шанс выиграть дело стремится к нулю, т.к. арендатор просто будет отрицать факт того, что о выезде вы предупредили именно в оговоренные договором сроки.
Так что, зачем лишний раз играть в лотерею и испытывать свою удачу. Два простых действия помогут сэкономить вам целый месяц аренды квартиры. А это, достаточно серьезная сумма для каждого человека, которую вы, вряд просто захотите подарить неизвестно кому.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...