videoteka

Покупаем зарубежную недвижимость

Категория: Зарубежная недвижимость
11 июля 2014

Покупаем зарубежную недвижимость

Процедура оформления договора купли-продажи жилья иностранными лицами, во всех стран мира происходит примерно одинаково. 
Свидетельство о собственности в данном случае будет являться обязательным документом, без которого данная процедура считается невозможной. Иногда продавца просят предоставить домовую книгу, в которой был произведен учет лиц, когда-либо вселявшихся и выселявшихся из продаваемого жилья. 
Сам договор, это конечно главный и обязательный документ. Его заключение производиться только после того, как стороны пройдут несколько этапов по его оформлению. 


Обычно весь процесс рассчитывается на два этапа. Этап первый заключается в составлении предварительного договора между продавцом и покупателем. Чаще всего, покупателю приходится вносить некую сумму продавцу в качестве залога. Если сделка по истечению некоторого времени срывается по вине покупателя, залог продавцу не возвращается. 
Что касается договора о продаже зарубежной недвижимости, то второй этап его оформления наступает только в тот момент, когда объект пройдет тщательную проверку на отсутствие задолженностей, наследников, и прочих проблем, которые бы могли помешать будущему владельцу вступить в права собственника. Как только недвижимость пройдет проверку, стороны могут подписать готовый договор. После, чего его можно считать действительным. Покупаем зарубежную недвижимость


В случае покупки недвижимости за рубежом, покупателю не всегда удается самостоятельно произвести предварительный осмотр жилья. Он либо доверяет картинке из интернета, либо полностью доверяется сотрудникам агентства. Однако, воизбежании неприятных сюрпризов, покупатель все же должен постараться прибыть на место расположения покупаемого объекта и удостовериться в его качестве. К тому же, таким образом можно навестить еще несколько продаваемых объектов в том райне, в котором клиент желает произвести покупку, чтобы сравнить и сделать максимально точный выбор, о котором в будущем не придется жалеть. Услугу вывоза клиента на место расположения жилья за рубеж предоставляют практически все агентства по продаже зарубежной недвижимости. 

Сделка купли-продажи, как правило, оформляется нотариусом из местной нотариальной конторы.  Стоит учитывать, что в обязанности нотариуса не входит разъяснять иностранному клиенту местные законы и нюансы. Так, что покупатель по данным вопросам должен быть самостоятельно уведомлен. 
Стоит напомнить, что иностранному покупателю придется воспользоваться услугами переводчика на протяжении всей процедуры купли-продажи. И лучше, если это будет опытный юрист-консультант, владеющий государственным языком той страны, где покупатель приобретает недвижимость.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...