videoteka

Покупатели не желают сильно переплачивать за красивую недвижимость

Категория: Оценка недвижимости
06 августа 2014

Покупатели не желают сильно переплачивать за красивую недвижимость

Архитектура является не определяющим фактором, на который обращают внимание покупатели, все-таки основными остаются местоположение и цена. И все же необычные архитектурные решения тоже часто привлекают внимание покупателей, а если есть конкуренция, то они могут стать довольно серьезным преимуществом.

Когда создается жилой проект, то девелопер ограничен большим количеством условий и факторов. На девяносто процентов земельный участок задает формат будущего объекта: плотность застройки, место, количество этажей. На самом деле, архитектура является единственной вещью, которая создает добавленную стоимость продукта. Безусловно, это не панацея: архитектура не сможет помочь, если, к примеру, объект неудачно расположен. Однако эта переменная, которую все же можно вставить в формулу, и она непременно сможет повлиять на результат.

Опытные эксперты считают, что если не брать в расчет «проекты-локации», когда на фоне конкурентов проект становится более привлекательным за счет выгодности положения и транспортной доступности, то именно архитектурная концепция во многом является действенным стимулом для покупки. И все же архитектура не самый важный фактор, на который опираются при выборе жилья.

В эконом классе для покупателей архитектурная часть проекта, конечно, не основной фактор, на первом месте бюджет, потом идет транспортная доступность, и конечно, инфраструктура. И чем выше ценовой сегмент, тем больше интереса покупатели проявляют к архитектурной составляющей проекта.

Покупатели не желают сильно переплачивать за красивую недвижимостьСтоит указать, что архитектура у покупателя в элитном сегменте, как правило, стоит на третьем месте, сначала учитываются расположение и планировка. Согласно статистическим данным, семьдесят процентов покупателей недвижимости премиум-класса или элитного, на архитектуру обращают внимание, выбирая жилой комплекс.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...