videoteka

Правила перевода жилого помещения в нежилое и наоборот

Категория: Законы и налоги
09 июля 2014

Правила перевода жилого помещения в нежилое и наоборот  Перевод жилого помещения в нежилое и назад осуществляется при выполнении соответствующих условий и требований, а именно:
1. Данную операцию осуществляют органы местной власти. Они имеют дополнительное название — органы, осуществляющие перевод помещений.
2. Для изменения статуса помещения, собственник обязан предоставить таким органам следующие документы:
- заявление об изменении статуса;
- документы на собственность;
- план помещения, включающий в себя техническое описание, или технический паспорт;
- точную схему дома, включающую все этажи;
- если потребуется перепланировка данного помещения, то необходимо предоставить ее проект;

3. Органы самоуправления, занимающиеся такими процедурами не имеют права требовать от собственника еще какие-либо документы, кроме вышеперечисленных.
4. Со дня подачи всех необходимых документов органы, осуществляющие переход помещения в другой статус должны дать положительный, либо отрицательный ответ собственнику в пятидневный срок. Отказ об изменении статуса помещения может быть вынесен по нескольким причинам:
- недостаточное количество необходимых документов, перечисленных во 2 пункте.
- направление данных документов не соответствующим органам.
- несоблюдение условий, которые определены законодательством при изменении статуса объекта;
- неправильное оформление проекта перепланировки помещения;
Постановление об отказе перехода помещения на другой статус должно содержать все его причины, ссылки на источники и направляется собственнику в течение трехдневного срока. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

5. Если необходимо проведение перепланировки объекта, то собственник в соответствующем проекте должен указать виды и точность необходимых работ.
6. Окончание процесса перепланировки подвергается оценке приемочной комиссии, которую организовали органы, занимающиеся переводом помещения из жилого в нежилое и наоборот. Эта комиссия создает специальный акт о заключении состояния помещения и он является основным документом, позволяющим совершать изменения статуса объекта.
7. При получении объектом необходимого статуса должны соблюдаться все определенные условия и требования, предусмотренные законодательством, а именно:
- выполнение требований пожарной безопасности;
- соблюдение экологических и санитарно-гигиенических нормативов;
-требования, существующие при использовании нежилых помещений, а также находящихся в многоквартирных зданиях.
Правила перевода жилого помещения в нежилое и наоборот

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...