videoteka

Признают самострой или снесут?

Категория: Новости
11 июня 2014

Признают самострой или снесут?

Одним из самых сложных и затяжных процессов является легализация уже сделанного самостроя. Амнистии подлежат далеко не все объекты, но к кому закон будет лоялен, а к кому наоборот, вопрос более, чем актуальный.

Для сегодняшнего Новосибирска проблема самовольной застройки болезненна и животрепещуща. За март месяц мэрия города сообщила о том, что необходимо приостановить постройку минимум двух объектов жилья. Прецеденты того, что застройщика через суд обязали снести многоэтажное здание, построенное самовольно, уже были.

Что такое самострой по закону

На сегодня в законодательстве РФ самостроя дано слишком расплывчатое определение. Под него подпадают здания жилого типа, которые не подлежать многоэтажному строительству или не предназначены для постоянного проживания, возведенные на земельных участках. Таким же самостроем объявляется и любой объект, который был построен с грубыми и явными нарушениями правил градостроительства, а также норм и без получения всех необходимых разрешений.

Организация застройщик не имеет права собственности на выполнение самовольного возведения здания или объекта. Процесс легализации можно осуществить только посредством суда. До этого момента ни продавать, ни использовать объект самостроя категорически запрещается. Если самострой нарушает чьи-то права, действующее законодательство или безопасность живущих рядом людей, то положительное решение суда будет получить невозможно.

Способы легализации в Новосибирске

Выход из тени самостроя в Новосибирске за последний год превратился в самый настоящий бизнес. Всего 30-40 тысяч рублей и максимум за полтора года вопрос будет решен. Если проблема не столь сложная, то минимальным сроком решения называлось полгода. В числе платных услуг документальное оформление, судебные издержки, а также регистрация права собственности в министерстве юстиции.

В первых числах апреля в Верховном Суде РФ рассказали о том, когда постройку могут снести, а когда амнистировать. Основным условием для легализации самовольной застройки является непосредственное отношение застройщика к земле, на которой расположен возведенный объект. В число таких условий входит аренда участка, наследование или непосредственное владение.

В случае наличия у истца документов, которые доказывают его обращения в инстанции по легализации самостроя, то это также может служить поводом амнистирования объекта.  

 

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...