videoteka

Разница между ипотекой и кредитом на недвижимость

Категория: Ипотечный кредит
04 июля 2014

Разница между ипотекой и кредитом на недвижимость

Современные финансовые организации предлагают бескрайнее количество различных предложений по приобретению жилья. Особняками во всем этом многообразии стоят кредит на недвижимость и ипотека. В чем их разница:

Ипотека

Это форма кредита, который выдается на приобретение жилья, причем залог обеспечивает тот же объект, что и берется в ипотеку. При этом несколько упрощена система оформления: нет необходимости в поручителях, так как гарантом является само жилье. Размер кредита, срок действия договора и процентная ставка не являются фиксированными, а зависят от того, на какой срок берется ипотека и каковы финансовые возможности заемщика. Ипотечный кредит никогда не выдается на полную стоимость жилья – он составляет в среднем 70-90% от общей суммы договора, остаток заемщик вносит наличными в качестве первого взноса за квартиру.Разница между ипотекой и кредитом на недвижимость

От первоначального взноса в отдельных случаях зависит и процентная ставка. Также одной из характерных особенностей ипотеки является оформление страховки на недвижимость, что является залогом. Отсюда можно сделать вывод, что абы, что банк приобрести не даст, просто отказав в кредите, дабы на перспективу обезопасить себя от возможных проблем в случае расторжения договора по вашей вине. На весь срок действия договора заемщик имеет право пользоваться тем, что оставил в залог, однако продавать права не имеет.

Кредит на недвижимость

Здесь все сложнее с точки зрения оформления. В силу того, что это обычный кредит, необходимо будет предоставить банку все бумаги, что касаются вас и ваших доходов. Основным же отличием от ипотеки является тот факт, что заложить объект договора не получится.

Аналогом залога в данном случае станут поручители, и то лишь в том случае, если сумма, на которую вы претендуете, не превышает лимит, установленный банком. Если же вы в своих запросах вышли за рамки, то банк вправе потребовать дополнительное обеспечение (зачастую в его роли выступает залог).

Общее у кредита и ипотеки то, что выдается сумма меньше стоимости недвижимости, то есть первый взнос придется отдавать и там, и там. Плюсом является тот факт, что нет необходимости в обязательном порядке страховать предмет договора, так как он после подписания будет являться исключительно вашей собственностью. Иными словами, после оформления кредита на недвижимость вы имеете право делать с ней все, что захотите – дарить, продавать и прочее.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...