videoteka

Советы новым землевладельцам

Категория: Статьи о недвижимости
06 июля 2014

Советы новым землевладельцам

Итак, месторасположение участка и его цена – это вовсе не единый критерий оценки, если вы решили купить участок (не имеет значения, с домиком, или без).  Ещё обратите внимание на рельеф вашего будущего участка, заметьте, какова  структура почвы, есть ли подъездные дороги, как далеко участок от города.

Когда купить?

Не надо покупать зимой. Весной может запросто оказаться, что ваша дача «утонула». Тогда плакали ваши денежки. На всякий случай не берите участка ниже, чем уровень дороги, даже если дёшево отдают. Потом уровень этого  участка надо будет  поднимать, стоит это дорого.

За ближайшим деревом от вашего участка, причём выше уровнем,  может быть речка. Поэтому если вам понравился участок, и вы призадумались, погуляйте по окрестностям и всё обследуйте, как истинный следопыт.  Нет ли рядом свалки, гремящей машинами дороги,  заброшенной  постройки, где  ночует бог, знает кто,  и будет потом пугать вашу жену с детьми по вечерам.

Когда строить?

Сначала надо построить дом и отделать его. Потом – построить забор. И только после этого, можно уже «наводить красоту».

Где строить?

Все основные помещения для жилья надо  расположить  лучше со стороны  южной, или с  юго-восточной. Надо раскрыть  помещения на  участок. Вход должен смотреть на  въезд, то есть на дорогу. Когда  въезд правильно сконструирован – с  северной части дома, то  дом будет «смотреть» на юг.   К сожалению, солнечных деньков в наших  регионах часто  не так уж и  много.Советы новым землевладельцам

Рельеф.

Посмотрите внимательно  на реальный рельеф вашего  участка. Принимая во внимание  возможное и фактическое  вымывание присутствующих на участке  грунтов, вам благоустройство красивого сада взлетит в копеечку. Участок в низине может залить, потребуется дренаж. Учтите всё.  Участки, которые расположены возле водоема, обычно приходится укреплять в районе    прибрежной полосы, к тому же их тоже заливает весной. Если дом на горе, то потоки воды сверху будут сметать всё подряд.

Коммуникации.

Выбирая участок, узнайте, где газоснабжение, водоснабжение и также  электроснабжение. Разведайте, какова реальная  стоимость  подключения этого всего. Бывает, что  на то, чтобы сделать всю необходимую   инфраструктуру тратятся просто  годы.  Часто встречается, что покупатель видит практически  законченную  будущую дачу и с радостью её приобретает. А потом пять лет ждёт коммуникаций.

Тонкости.

Если  продают большой участок задёшево, да ещё в хорошем районе, запомните: что — то не так. Исследуйте вопрос, обойдите все, поговорите с соседями, посоветуйтесь с юристами. Возможно, проблемы и есть, но вы сможете их решить.  Если это так, то смело покупайте.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...