videoteka

Советы по покупке недвижимости

Категория: Видео
08 июля 2014

Советы по покупке недвижимости

Весьма  часто,  во время поиска жилья, потенциальные покупатели наталкиваются на следующие понятия:  «первичка», а так же  «вторичка». Первичное жильё это то,  которое никогда не продавалось ранее, то есть новое жильё. Вторичное – это, в котором уже жили, или которое уже ранее продавалось. То есть любая новостройка вполне может запросто составлять не первичный, а  вторичный рынок, когда на недвижимость ранее  было оформлено конкретное  право собственности. Следует  решить,  жилье какого рода  вам,  собственно,  подойдет. Для этого  надо  знать обо всех  недостатках и допустимых  преимуществах любого  варианта.

Учтите, что квартиры, которые  находятся в непосредственной  новостройке, совершенно  не имеют никакой  внутренней или прочей отделки. Мало того,  они вполне могут представлять собой  свободную и не определённую заранее  планировку. Эти квартиры  в основном  имеют только обозначенные:  место санузлов,  кухню. Все комнаты  обычно  сформированы только  по вашему личному предпочтению.Советы по покупке недвижимости

Есть в этом минусы:  например,  внесение всех  изменений в непосредственный  техпаспорт по  БТИ. Учтите ещё, что покупая эту новую квартиру, придётся  потратить изрядную сумму на  ремонт. Ну а у жилья  вторичного бывают квартиры в плохом состоянии, а бываю такие – что въезжай и живи. Но когда в квартире сделан свежий  ремонт, то цена такой квартиры  выше аналогичной без ремонта на 20 процентов.

Ещё плюс вторичного жилья, это то, что они расположены в микрорайонах с уже хорошо  развитой необходимой инфраструктурой. Может быть, потому вторичное жильё очень популярно. Например, до покупки квартиры можно понять,  в именно какую школу будет ходить  ребенок, где находится общественный  транспорт, насколько он  доступен. Есть другие, личные предпочтения.  Недостаток вторичного жилья – старые коммуникации. Все электрические сети бывают часто совершенно  не предусмотрены к современному уровню нагрузки.

Именно поэтому надо взвесить все за и против. Рассматривая пункты «против», следует подумать, как вы сможете их решить.

Цена

Это вопрос сложный. Вторичное жильё в престижном районе будет дороже новостройки, даже если коммуникации старые. Все цены на  жилье вторичного характера совершенно разные. Но учтите, что панельный дом всегда дешевле кирпичного дома. Покупая квартиру, узнайте, на какой стадии идёт строительство. Чем раньше заплачены деньги, тем дешевле будет квартира.

Видео: Осмотр квартиры перед покупкой

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...