videoteka

Специфика оформления ипотеки

Категория: Ипотечный кредит
03 июля 2014

Специфика оформления ипотеки

Об ипотеке слышали все, как хорошее, так и плохое, но сталкиваться с процедурой ее оформления приходилось далеко не каждому.

Во-первых, нужно определиться с тем, что вообще означает это слово. В переводе с греческого оно означает «заклад». В этом и вся суть. Ипотека – залог недвижимого имущества. Причем он остается на руках у заемщика, вплоть до окончания срока действия договора. Оформление документа основывается на тех данных, что предоставляет клиент банку.

Что нужно?

Ниже будет рассмотрен перечень документов, что необходимо подготовить:

  • заявление, которое пишется непосредственно в банке на момент подачи запроса на получение ипотеки;
  • паспорт потенциального заемщика;
  • заверенная справка о доходах;
  • поручителей.

Финансовые организации, помимо прочего, предлагают своим клиентам оформление квартиры в ипотеку. Также у части из них существует возможность экспресс-кредита. Основная его особенность в том, что рассмотрение проходит в сжатые сроки – несколько часов. Неплохо по сравнению со стандартным месяцем, правда? Пока сотрудники банка проверяют на надежность клиента, он может выбрать то жилье, что ему по вкусу и по карману.

ПроцессСпецифика оформления ипотеки

Итак, заявку приняли, идет оформление. Для его удачного завершения предполагается составление полного пакета документов, в котором детально будет прописан акт купли-продажи. Обязательным условием является оценка жилья. Помимо этого будет нужно показать:

  • план оформляемого жилья и его паспорт;
  • регистрационная справка;
  • пакет документов на жилье, устанавливающий право владения;
  • полная характеристика помещения;
  • справки в доказательство отсутствия задолженностей по ЖКХ;
  • выписка из государственного реестра.

Оценка жилья считается необходимым элементом оформления, так как на основании выведенной суммы банк определится с тем, на какую сумму они могут рассчитывать в случае расторжения договора по вашей вине.

Страхование жилья опять же необходимо, так как срок действия ипотечного договора растягивается на десятилетия и финансовой организации необходимо уберечь себя от возможных проблем, связанных с порчей залога.

После прохождения всех этих этапов наступает момент заключения договора. Заемщик должен тщательно изучить всю документацию, уделяя особое внимание тому, что выделено мелким шрифтом. В том случае, если обе стороны все устраивает, ставятся подписи и договор вступает в силу.

 

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...