videoteka

Таунхаус: спад или новый виток?

Категория: Загородная недвижимость
25 июля 2014

Таунхаус: спад или новый виток?

Одно время строительные компании с энтузиазмом взялись за строительство нового типа жилья — таунхаусов, которые отлично заменяли городские квартиры. В итоге за последние несколько лет по всей стране настроено огромное количество таунхаусов. Однако не все они распроданы.

Пик популярности таунхаусов 2012-2013 гг.

Самая большая популярность таунхаусов пришлась на 2012 и начало 2013 гг. В течение достаточно длительного времени, такой тип квартир не был доступен широким массам населения из-за свой очень высокой стоимости (5-6 млн. руб.). Поэтому с появлением секций стоимостью в 1,5 млн. руб., а через некоторое время и 900 тыс. руб., на них резко повысился спрос. Приобрести такую квартиру стало по карману не только любителям загородной жизни, но и тем, кому просто не хватало на обычную квартиру в городе.

Находясь в эйфории такого большого спроса на таунхаусы, девелоперы переоценили его. В итоге, за 2012 год продали 2,2 тыс. таунхаусов, а в следующем только 1,2 тыс., что на 45% меньше. Но у компаний-пионеров по продаже таунхаусов дела постоянно идут хорошо, не считая некоторых проектов по которым отмечается затишье. И все-таки не смотря на спад в приобретении таунхаусов, по прогнозам экспертов 2014 год обещает блеснуть новыми проектами, которые будут состоять из коттеджев и квартирных комплексов.

По словам генерального директора строительной компании «Русь: Новые Территории», сейчас достаточно тяжело делать выводы по насыщенности спроса потребителей на таунхаусы, потому что имеющиеся на рынке недвижимости строительные проекты, не полностью отвечают требованиям самого рынка. Имеющиеся разные примеры продаваемых секций таунхаусов с разной ценовой категорией, говорят лишь о том, что насыщение на рынке по продаже таунхаусов еще будет не скоро.

Квартиры в малоэтажках скоро выйдут в лидеры

Таунхаус: спад или новый виток?Как отметил Дмитий Спранский, работающий в аналитическом бюро рынка недвижимости, в середине 2013 резко стало заметно снижение потребительского спроса на таунхаусы (сблокированное жилье) и все большее количество людей стало приобретать квартиры в пригородах. Однако за последние пол года можно сделать вывод, что данный рынок недвижимости вышел на прямую линию и сейчас достаточно стабильно занял свою нишу. Причем, сейчас уже не покупают маленькие 30-50 кв. м. секции, а основной спрос приходится на 80-90 кв. м. секции, которые неплохо покупаются.

Таунхаусные проекты в основном встречаются в близкой расположенности к КАД, но иногда можно встретить и значительно удаленные поселки (свыше 60 км.), но непременно с близко расположенной торговой инфраструктурой. Несмотря на то, что популярность таунхаусов возросла из-за своей экологичности, медленно, но решительно их обгоняют квартиры в малоэтажках.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...