videoteka

Титульное страхование недвижимости

Категория: Страхование квартиры
03 июля 2014

Титульное страхование недвижимости

Сегодня россияне все чаще сталкиваются с титульным страхованием недвижимости. Большинство банков, выдающих ипотечные кредиты, в качестве одного из условий заключения договора выдвигают требование о заключении договора со страховой компанией о титульном страховании недвижимости. По сути, договор позволяет клиенту компенсировать все понесенные расходы в том случае, если он по каким-либо причинам утратит право собственности на приобретаемую недвижимость.

В договоре могут быть оговорены два пункта компенсации:

  • Полная стоимость утраченной недвижимости;
  • Величина судебных расходов.

Существуют два варианта титульного страхования недвижимости при заключении ипотечного договора:

  1. Страхуется остаток по выданной банком ссуде на приобретение недвижимости. В случае утраты клиентом прав на недвижимость, банк, выдавший кредит по ипотеке, получит сумму компенсации, которая будет установлена на дату наступления страхового случая.
  2. Страхуется полная стоимость приобретаемой в ипотеку недвижимости. В этом случае, когда наступает страховой случай, компания выплачивает полную стоимость недвижимости. Если на дату выплаты клиент уже выплатил банку часть ипотеки, то остаток от полной выплаты ипотеки выплачивается клиенту или третьему лицу, когда это оговорено особым условием в договоре страхования.

Как правило, страховщики включают в договор титульного страхования три возможных варианта страхового покрытия:

  • Сделка признана недействительной по решению суда;
  • Сделка признана судом ничтожной;
  • Сделка признана незаконной, даже если покупатель добросовестный.Титульное страхование недвижимости

Недействительной сделка может быть признана, если:

  • Покупатель признан недееспособным вследствие психического расстройства;
  • Сделку заключил несовершеннолетний;
  • Сделка заключена гражданином, дееспособность которого уже была ранее ограничена судом, вследствие злоупотребления им наркотическими веществами или алкоголем;
  • Сделка совершена под угрозой насилия;
  • В случае, когда сделка была совершена собственником без согласия других собственников;
  • Сделка совершена лицом, не имеющим достаточных полномочий.

В современных условиях договор титульного страхования позволяет покупателю, приобретающему недвижимость по ипотеке, застраховать большинство имеющихся рисков. Сумма выплат по договору титульного страхования определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...