videoteka

В чем привлекательность инвестирования в коммерческую недвижимость?

Категория: Коммерческая недвижимость
12 июля 2014

В чем привлекательность инвестирования в коммерческую недвижимость?
С помощью инвестирования многие приумножают свои финансы и активы, которые приносят неплохой доход. Чтобы этого добиться вкладчики используют разные инструменты для инвестирования: драгоценные металлы, недвижимость, ценные бумаги или банковские депозиты. Однако в этих инструментах имеются свои недостатки, риски и преимущества.
Самое популярное инвестирование – это вложение в коммерческие объекты, поскольку они могут приносить огромный доход. Более того, является простым видом вложений, не требующих глубоких финансовых и экономических знаний.

Привлекательность инвестирования

Вложения в коммерческую недвижимость заманчивы тем, что имеется возможность делегирования полномочий в найме профессионалов для частичного или полного управления имуществом. Речь идет о принятии на работу сантехников, электриков, а еще использование управляющих компаний, которые возьмут все содержание о недвижимом объекте на себя.
Таким образом, удастся снять с себя некоторые хлопоты по ремонту и сдаче в аренду. Разумеется, за работой управляющих придется наблюдать, но это лучше, чем заниматься всем самостоятельно. Тем более что вложения в коммерческое помещение принесет больше прибыли, чем в жилые объекты.

Недостатки вложенийВ чем привлекательность инвестирования в коммерческую недвижимость?

Такой вид инвестирования имеет следующие минусы:
• Подобная недвижимость по сравнению с другими активами менее ликвидна
• Это дорогостоящий тип вложений
• Требуются определенные затраты, большая ответственность в процессе эксплуатации и управление
• Для окупаемости понадобится 5—8 лет

Что необходимо учитывать при инвестировании?

Сегодня вкладывая в коммерческую недвижимость нужно принимать во внимание каждый шаг. При этом важно отбить свои вложения в самое короткое время, поэтому стоит учитывать следующие моменты.
Первым делом следует обращать внимание на экономическую ситуацию, которая сегодня происходит на рынке. Ведь именно сектор недвижимости подвергается особым циклам. Поэтому сначала нужно оценить настоящую рыночную стоимость помещения и период, за который купленный объект окупится.

Большое значение еще имеет источник финансов, поскольку личные средства могут в итоге оказаться дороже тех, которые займете. Кроме этого, нужно обращать внимание на ликвидность коммерческой недвижимости.
Если подходить грамотно к управлению и использованию коммерческого объекта, то можно получать стабильную и постоянную прибыль в течение многих лет.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...