videoteka

Важные три буквы

Категория: Новости
31 июля 2014

Важные три буквы

Основной характеристикой земельных участков является и целевое назначение. Для этого в объявлениях о продаже загородной недвижимости указываются аббревиатуры ИЖС, ДНП, СНТ, КФХ и ЛПХ, с помощь которых можно определить неравенство возможностей для их хозяев. В начале марта этого года в Государственную Думу России внесли законодательный проект об изменении некоторых статей Земельного кодекса Российской Федерации и возможности перевода земли в разные категории.

Новый законопроект о изменении статей Земельного кодекса

По внесенному законопроекту, отменяется первый уровень разделения земли. А целевое использование земли определяется документами на собственность и правилами пользования и застраивания территориальной зоны. Как первоначально прогнозируют некоторые эксперты, законопроект к последнему чтению в Думе будет серьезно скорректирован и поэтому не стоит его так подробно разбирать по положениям.

Сейчас изменение категории и/или вида пользования земельным участком, зависит от утвержденных документов территориального планирования в определенном населенном пункте. При утвержденном генеральном плане, обещания девелопера о получении разрешения для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на сельскохозяйственной земле практически не исполнимо. Поэтому здесь встает вопрос о важности этой части договора для покупателя.

Стоимость участков оказывает важное влияние на приобретение их видов

При назначении продаваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства об этом первоначально должно быть заявлено в рекламе, и большинство потребителей считают это достаточно убедительным поводом.

Аббревиатура «СНТ» и «ДНП» означает земельные участки, предназначенные для категории сельскохозяйственного назначения с имеющимся разрешением на использование его «для огорода и сада» и «строительства на даче».

По данным статистического агентства «Русский фонд недвижимости», в феврале спрос на садовые участки был на 20% больше, чем на участки с разрешением под индивидуальное жилищное строительство. А в районах с непосредственной близостью к городу, потребители, наоборот, ищут участки с возможностью индивидуального строительства и пропиской для постоянного места жительства. В начале года особенно ярко видно было разделение сегментов земельных участков: 60% выступали за дачные участки, а 40% — за индивидуальное строительство на земельных участках. Быть может такой разнице способствует разница в стоимости земельных участков. Средняя стоимость земельного участка с разрешением на индивидуальное жилищное строительство равняется 3,4 млн. руб., а на простой дачный участок — 1,5 млн. руб.

Полезная информация

Дети часто заставляют менять жилье

06 сентября 2014

Дети часто заставляют менять жилье

Чаще всего квартиры приобретают семьи, в которых растут дети, такое наблюдение сделали риелторы и девелоперы. И при этом по мере взросления ребенка ...

Дешевле бывает только в мышеловке

12 августа 2014

Дешевле бывает только в мышеловке

Недвижимость - это очень дорогая вещь и она жизненно необходима. Поэтому дешевые квадратные метры выступают как очень лакомый кусочек. Многие любят дешевое, ...

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

12 августа 2014

Что следует делать, если вы хотите присвоить часть подъезда?

Если вы хотите немного увеличить площадь своей квартиры за счет части подъезда, то вам придется побегать по соседям и инстанциям.  Согласно Жилищному ...

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

10 августа 2014

Территория Новой Москвы продолжает расширяться

Повышение интереса к участкам, которые скоро включат в границу Москвы, уже сейчас заметен. Покупатели с огромной радостью встретили эту ...

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

08 августа 2014

С какого момента следует платить за коммунальные услуги в новостройках

Сейчас многие предпочитают приобретать квартиры в новостройке. Когда вы покупаете дом на стадии котлована, то вам показывают очень красивые картинки того, как ...